Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Helgenæsvej 87

Villa · 167 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
916 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.010 kr/m².2.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgenæsvej gns: 14.927 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.346.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,96 pct. siden feb. 2022
614k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.935.000 kr.I dag · vores estimat3.346.844 kr.Markedet · 1992674.847 kr.Markedet · 1993613.892 kr.Markedet · 1994840.344 kr.Markedet · 1995928.687 kr.Markedet · 1996893.951 kr.Markedet · 1997963.590 kr.Markedet · 19981.108.546 kr.Markedet · 19991.193.215 kr.Markedet · 20001.286.234 kr.Markedet · 20011.343.515 kr.Markedet · 20021.336.668 kr.Markedet · 20031.453.568 kr.Markedet · 20041.526.380 kr.Markedet · 20051.697.889 kr.Markedet · 20062.224.273 kr.Markedet · 20072.276.544 kr.Markedet · 20082.438.534 kr.Markedet · 20091.859.044 kr.Markedet · 20101.928.182 kr.Markedet · 20111.879.919 kr.Markedet · 20121.377.750 kr.Markedet · 20131.655.805 kr.Markedet · 20141.439.707 kr.Markedet · 20151.581.323 kr.Markedet · 20161.697.054 kr.Markedet · 20171.734.796 kr.Markedet · 20181.977.614 kr.Markedet · 20191.974.441 kr.Markedet · 20202.068.963 kr.Markedet · 20212.261.848 kr.Markedet · 20222.515.354 kr.Markedet · 20232.414.319 kr.Markedet · 20242.434.860 kr.Markedet · 20252.625.741 kr.Markedet · 20263.039.901 kr.Markedet · 20272.112.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
I dag · vores estimat
3.346.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgenæsvej 64
4700 Næstved		163 m²112 m14-11-20265.015.000 kr.30.767 kr./m²
Helgenæsvej 64
4700 Næstved		163 m²112 m29-09-20265.015.000 kr.30.767 kr./m²
Helgenæsvej 64
4700 Næstved		163 m²112 m05-02-20241.950.000 kr.11.963 kr./m²
Helgenæsvej 72
4700 Næstved		157 m²45 m17-04-20252.275.000 kr.14.490 kr./m²
Helgenæsvej 49
4700 Næstved		158 m²369 m27-05-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Helgenæsvej 89
4700 Næstved		141 m²24 m29-04-20242.225.000 kr.15.780 kr./m²
Helgenæsvej 68
4700 Næstved		195 m²73 m13-03-20251.945.000 kr.9.974 kr./m²
Helgenæsvej 74
4700 Næstved		135 m²41 m07-08-20241.820.000 kr.13.481 kr./m²
Helgenæsvej 10
4700 Næstved		124 m²676 m04-01-20261.905.000 kr.15.363 kr./m²
Helgenæsvej 41
4700 Næstved		103 m²452 m24-04-20251.400.000 kr.13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden