Kolibrivej 4, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.710 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.216 kr/m².961.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering990.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,04 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 1 4874 Gedser	60 m²	448 m	10-08-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Kanelvej 1 4874 Gedser	61 m²	449 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	381 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Rødkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	421 m	09-06-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	697 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	585 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	487 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Rugvejen 9 4874 Gedser	60 m²	845 m	14-07-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Askevej 12 4874 Gedser	60 m²	964 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	451 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu