Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vandkærvej 18, Als

Villa · 148 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 8.315 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
8315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 148 m².1.156.620 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.307.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,13 pct. siden nov. 2021
239k578k917k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020248. nov. 2021495.000 kr.20. feb. 2022495.000 kr.I dag · vores estimat1.307.423 kr.Markedet · 1992441.780 kr.Markedet · 1993408.628 kr.Markedet · 1994539.016 kr.Markedet · 1995584.896 kr.Markedet · 1996548.636 kr.Markedet · 1997627.668 kr.Markedet · 1998939.504 kr.Markedet · 1999840.640 kr.Markedet · 2000696.044 kr.Markedet · 2001726.088 kr.Markedet · 2002714.840 kr.Markedet · 2003861.952 kr.Markedet · 2004617.308 kr.Markedet · 2005922.632 kr.Markedet · 20061.325.192 kr.Markedet · 20071.230.620 kr.Markedet · 20081.122.876 kr.Markedet · 2009894.364 kr.Markedet · 2010962.000 kr.Markedet · 2011766.492 kr.Markedet · 20121.006.992 kr.Markedet · 20131.245.716 kr.Markedet · 2014944.684 kr.Markedet · 2015942.760 kr.Markedet · 20161.104.820 kr.Markedet · 20171.114.736 kr.Markedet · 2018834.720 kr.Markedet · 20191.124.948 kr.Markedet · 20201.298.700 kr.Markedet · 20211.198.948 kr.Markedet · 20221.223.812 kr.Markedet · 20231.048.876 kr.Markedet · 20241.593.960 kr.Markedet · 20251.316.756 kr.Markedet · 20261.495.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2021 · Alm. Salg
495.000 kr.
20. feb. 2022 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.307.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, andet495.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte495.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsbakken 14, Als
9560 Hadsund		153 m²2,0 km06-01-20251.262.500 kr.8.252 kr./m²
Hybenvej 3, Als
9560 Hadsund		152 m²2,1 km11-08-20241.325.000 kr.8.717 kr./m²
Teglvænget 120, Als
9560 Hadsund		144 m²2,3 km07-10-20242.380.000 kr.16.528 kr./m²
Teglvænget 118, Als
9560 Hadsund		153 m²2,3 km30-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Hybenvej 23, Als
9560 Hadsund		160 m²2,0 km17-08-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²
Korsbakken 3, Als
9560 Hadsund		160 m²2,1 km03-09-20251.000.000 kr.6.250 kr./m²
Vikingvej 21
9560 Hadsund		121 m²2,0 km19-09-2026950.000 kr.7.851 kr./m²
Teglvænget 96, Als
9560 Hadsund		124 m²2,4 km25-02-20261.400.000 kr.11.290 kr./m²
Hadsundvej 84, Als
9560 Hadsund		104 m²1,3 km13-04-2026900.000 kr.8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als
9560 Hadsund		104 m²1,3 km06-01-2025960.000 kr.9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden