Strandvejen 41

Villa · 141 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.580 kr/m².1.947.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 19.823 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²+56,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.823.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,75 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E Schous Alle 5 7130 Juelsminde	154 m²	130 m	07-03-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Odelsgade 37 7130 Juelsminde	156 m²	83 m	31-01-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
E Schous Alle 4 7130 Juelsminde	157 m²	124 m	23-10-2025	2.242.000 kr.	14.280 kr./m²
Torvet 10 7130 Juelsminde	153 m²	502 m	06-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Teglværksparken 26 7130 Juelsminde	135 m²	878 m	20-03-2025	2.160.000 kr.	16.000 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 27 7130 Juelsminde	123 m²	234 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Rugvænget 8 7130 Juelsminde	140 m²	1,2 km	21-05-2026	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Teglværksparken 29 7130 Juelsminde	150 m²	894 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Birkevangen 20 7130 Juelsminde	137 m²	1,3 km	04-06-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Fasanparken 29 7130 Juelsminde	137 m²	1,3 km	29-11-2024	1.970.000 kr.	14.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu