Løvsangervang 15

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.375 kr/m².4.995.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.355.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,52 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.355.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervang 1 3450 Allerød	131 m²	157 m	13-01-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Spurvevang 6 3450 Allerød	132 m²	69 m	26-03-2025	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Storkevang 8 3450 Allerød	133 m²	217 m	17-12-2025	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Storkevang 8 3450 Allerød	133 m²	217 m	01-11-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Storkevang 15 3450 Allerød	136 m²	214 m	20-02-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Falkevang 3 3450 Allerød	123 m²	181 m	21-10-2024	4.875.000 kr.	39.634 kr./m²
Storkevang 7 3450 Allerød	136 m²	271 m	25-06-2026	4.745.000 kr.	34.890 kr./m²
Falkevang 5 3450 Allerød	140 m²	166 m	31-01-2025	4.525.000 kr.	32.321 kr./m²
Kirkeltevej 11 3450 Allerød	130 m²	808 m	29-03-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Meisevang 3 3450 Allerød	143 m²	292 m	20-06-2026	6.612.000 kr.	46.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu