Bakkevej 41, Kulhuse

Fritidshus · 42 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 952 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 221 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 42 m².959.322 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.019.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,12 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.018.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.018.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	460 m	15-04-2025	1.435.000 kr.	27.596 kr./m²
Bakkevej 28, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	200 m	14-05-2025	1.407.050 kr.	20.101 kr./m²
Bakkevej 46, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	56 m	05-05-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Hjortevej 52, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	564 m	11-06-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Uglevænget 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	683 m	25-09-2026	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Gammel Kulhusvej 147, Skoven 3630 Jægerspris	45 m²	149 m	03-12-2025	940.000 kr.	20.889 kr./m²
Gammel Kulhusvej 76, Skoven 3630 Jægerspris	42 m²	799 m	08-05-2026	1.135.000 kr.	27.024 kr./m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	419 m	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Glentevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	41 m²	679 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	39.024 kr./m²
Skolevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	299 m	29-09-2024	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu