Nørreled 7, Ø Tørslev

Villa · 193 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 23.249 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 23249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 9.953 kr/m² × 193 m².1.920.929 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.166.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	158 m²	111 m	19-04-2024	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Nørreled 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	116 m²	84 m	30-11-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	801 m	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	501 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	387 m	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	337 m	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	211 m²	472 m	28-07-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	166 m²	430 m	26-12-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	222 m²	460 m	17-04-2026	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	306 m	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu