Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Merløsevej 57

Villa · 168 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.482 kr/m².7.222.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerløsevej gns: 51.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 361% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.584.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden jan. 2018
668k3,3M6,0M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20181.870.000 kr.30. jun. 20228.616.000 kr.I dag · vores estimat8.584.973 kr.Markedet · 19921.275.792 kr.Markedet · 1993667.632 kr.Markedet · 19941.364.328 kr.Markedet · 19951.032.864 kr.Markedet · 19961.848.168 kr.Markedet · 19971.692.432 kr.Markedet · 19982.087.232 kr.Markedet · 19991.869.168 kr.Markedet · 20002.195.424 kr.Markedet · 20012.558.472 kr.Markedet · 20022.584.680 kr.Markedet · 20032.957.472 kr.Markedet · 20042.925.384 kr.Markedet · 20053.658.032 kr.Markedet · 20064.398.408 kr.Markedet · 20074.654.104 kr.Markedet · 20084.780.440 kr.Markedet · 20093.516.240 kr.Markedet · 20103.573.864 kr.Markedet · 20113.419.472 kr.Markedet · 20123.697.008 kr.Markedet · 20134.377.912 kr.Markedet · 20144.669.560 kr.Markedet · 20154.810.344 kr.Markedet · 20165.450.760 kr.Markedet · 20175.505.864 kr.Markedet · 20185.880.000 kr.Markedet · 20195.812.968 kr.Markedet · 20206.332.760 kr.Markedet · 20217.551.600 kr.Markedet · 20227.713.048 kr.Markedet · 20238.204.616 kr.Markedet · 20248.460.144 kr.Markedet · 202510.513.104 kr.Markedet · 202610.322.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
8.616.000 kr.
I dag · vores estimat
8.584.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg8.616.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • Bygget
  • 1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merløsevej 61
2700 Brønshøj		90 m²30 m05-12-20245.325.000 kr.59.167 kr./m²
Dyssevænget 17A
2700 Brønshøj		167 m²173 m18-05-20268.150.000 kr.48.802 kr./m²
Stenmaglevej 8
2700 Brønshøj		169 m²239 m16-06-20258.245.000 kr.48.787 kr./m²
Dyssevænget 36B
2700 Brønshøj		164 m²213 m28-08-20245.450.000 kr.33.232 kr./m²
Snertingevej 1B
2700 Brønshøj		159 m²61 m03-12-20256.950.000 kr.43.711 kr./m²
Smørumvej 16
2700 Brønshøj		170 m²410 m06-05-20269.675.000 kr.56.912 kr./m²
Stenløsevej 89
2700 Brønshøj		171 m²420 m07-07-20255.950.000 kr.34.795 kr./m²
Stenløsevej 46
2700 Brønshøj		154 m²201 m12-10-20258.155.000 kr.52.955 kr./m²
Ågerupvej 37
2700 Brønshøj		171 m²894 m16-01-20246.925.000 kr.40.497 kr./m²
Skippingevej 9
2700 Brønshøj		161 m²754 m14-02-20247.400.000 kr.45.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden