Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Søndre Viaduktvej 7

Villa · 135 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 383 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.673 kr/m².4.559.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 28.741 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.514.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden mar. 2018
552k1,6M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.150.000 kr.31. jul. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat4.514.122 kr.Markedet · 1992723.195 kr.Markedet · 1993620.325 kr.Markedet · 1994736.425 kr.Markedet · 1995867.915 kr.Markedet · 1996881.820 kr.Markedet · 19971.019.385 kr.Markedet · 19981.169.370 kr.Markedet · 19991.402.380 kr.Markedet · 20001.445.175 kr.Markedet · 20011.464.750 kr.Markedet · 20021.661.175 kr.Markedet · 20031.674.810 kr.Markedet · 20041.501.065 kr.Markedet · 20051.887.030 kr.Markedet · 20062.593.485 kr.Markedet · 20072.798.820 kr.Markedet · 20082.416.905 kr.Markedet · 20092.229.390 kr.Markedet · 20101.708.830 kr.Markedet · 20111.867.050 kr.Markedet · 20121.700.055 kr.Markedet · 20131.857.330 kr.Markedet · 20141.688.445 kr.Markedet · 20151.794.285 kr.Markedet · 20162.246.265 kr.Markedet · 20172.521.395 kr.Markedet · 20182.588.085 kr.Markedet · 20192.773.035 kr.Markedet · 20202.833.245 kr.Markedet · 20213.205.980 kr.Markedet · 20223.581.685 kr.Markedet · 20233.024.945 kr.Markedet · 20243.488.805 kr.Markedet · 20253.577.635 kr.Markedet · 20263.848.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.514.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Viaduktvej 26
4600 Køge		119 m²744 m18-09-20254.345.000 kr.36.513 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5
4600 Køge		189 m²21 m01-05-20253.600.000 kr.19.048 kr./m²
Søndre Viaduktvej 21
4600 Køge		180 m²684 m20-07-20254.600.000 kr.25.556 kr./m²
Odinsvej 3
4600 Køge		135 m²122 m31-08-20253.550.000 kr.26.296 kr./m²
Becksvej 6
4600 Køge		134 m²216 m18-08-20244.469.000 kr.33.351 kr./m²
Becksvej 12
4600 Køge		133 m²209 m30-09-20264.495.000 kr.33.797 kr./m²
Becksvej 12
4600 Køge		133 m²209 m23-06-20264.495.000 kr.33.797 kr./m²
Egøjevej 38
4600 Køge		131 m²158 m20-05-20246.695.000 kr.51.107 kr./m²
Rosenvej 6
4600 Køge		138 m²308 m05-02-20254.600.000 kr.33.333 kr./m²
Torsvej 12
4600 Køge		140 m²296 m30-09-20264.750.000 kr.33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden