Sortebrødre Torv 4

Rækkehus · 175 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 136 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.339 kr/m².5.419.200 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.931.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.931.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergade 15 5000 Odense C	175 m²	324 m	14-07-2026	3.425.000 kr.	19.571 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	912 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	607 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
Borgervænget 12 5000 Odense C	179 m²	846 m	03-02-2026	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	1,1 km	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	89 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Nørrevænget 28 5000 Odense C	180 m²	1,1 km	30-06-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	710 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	452 m	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²
Bangs Boder 15 5000 Odense C	146 m²	64 m	15-08-2026	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu