Søren Terpetsvej 4

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.550 kr/m².842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 7.027 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering866.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,81 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Terpetsvej 22 9850 Hirtshals	130 m²	153 m	28-07-2024	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Park Alle 11 9850 Hirtshals	130 m²	345 m	31-07-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	342 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Engvej 32 9850 Hirtshals	127 m²	249 m	20-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Engvej 15 9850 Hirtshals	125 m²	233 m	29-09-2025	570.000 kr.	4.560 kr./m²
Emmersbækvej 42 9850 Hirtshals	124 m²	181 m	02-12-2025	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	322 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	362 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	375 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Emmersbækvej 59 9850 Hirtshals	123 m²	279 m	14-03-2024	995.000 kr.	8.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu