Nørremarksvej 21, 6270 Tønder — Villa · 108 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.902 kr/m².934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 5.949 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering717.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,62 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 9 6270 Tønder	140 m²	131 m	26-06-2025	1.060.000 kr.	7.571 kr./m²
Nørremarksvej 11 6270 Tønder	148 m²	109 m	03-09-2025	925.000 kr.	6.250 kr./m²
Nørremarksvej 19 6270 Tønder	150 m²	23 m	02-05-2024	680.000 kr.	4.533 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	242 m	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	364 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Anne Marievej 6 6270 Tønder	114 m²	99 m	13-02-2024	1.020.000 kr.	8.947 kr./m²
Benediktevej 4 6270 Tønder	112 m²	273 m	19-12-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Grev Schacksvej 20 6270 Tønder	110 m²	492 m	18-04-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	483 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Elisabethvej 4 6270 Tønder	116 m²	381 m	10-03-2025	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu