Dionevej 12

Villa · 167 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.792 kr/m².3.225.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDionevej gns: 21.527 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+39,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.403.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,33 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.403.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2011Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dionevej 19 8960 Randers SØ	245 m²	42 m	25-08-2026	4.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Clausholmvej 37 8960 Randers SØ	160 m²	298 m	29-01-2026	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Afroditevej 5 8960 Randers SØ	154 m²	173 m	04-07-2024	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Lykkeshøjvej 16 8960 Randers SØ	160 m²	472 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Thetisvej 20 8960 Randers SØ	168 m²	1,0 km	20-01-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Galateavej 19 8960 Randers SØ	161 m²	949 m	22-08-2025	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Jonathanvej 5 8960 Randers SØ	167 m²	1,3 km	26-05-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Thetisvej 6 8960 Randers SØ	161 m²	972 m	25-05-2025	2.745.000 kr.	17.050 kr./m²
R. Hougårds Vej 87 8960 Randers SØ	167 m²	1,3 km	23-04-2025	2.575.000 kr.	15.419 kr./m²
Venusvej 11 8960 Randers SØ	170 m²	1,2 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu