Birkevej 9, 9632 Møldrup — Villa · 136 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.312 kr/m².1.377.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.013.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,86 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	119 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	138 m	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	91 m	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	138 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	238 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	272 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	183 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	397 m	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Havrevænget 3 9632 Møldrup	140 m²	372 m	09-02-2026	730.000 kr.	5.214 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	83 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu