Bakkevej 6, Varde, 6800 Varde — Villa · 102 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.480 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 11.247 kr/m² × 102 m².1.147.194 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering989.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 36, Varde 6800 Varde	77 m²	245 m	08-05-2026	866.000 kr.	11.247 kr./m²
Bakkevej 16A, Varde 6800 Varde	162 m²	82 m	01-05-2025	1.518.000 kr.	9.370 kr./m²
Bakkevej 18, Varde 6800 Varde	162 m²	102 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	176 m	22-10-2024	1.315.000 kr.	13.283 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	79 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Hjertingvej 42 6800 Varde	105 m²	318 m	21-10-2024	1.010.000 kr.	9.619 kr./m²
Abildvej 8 6800 Varde	108 m²	168 m	26-08-2024	1.610.000 kr.	14.907 kr./m²
Hjertingvej 68D 6800 Varde	100 m²	585 m	19-09-2024	1.417.500 kr.	14.175 kr./m²
Røllikevej 7 6800 Varde	100 m²	759 m	20-10-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Fyrrelunden 46 6800 Varde	110 m²	396 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu