Jellerød Parkvej 2, 2980 Kokkedal — Villa · 196 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.161 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Hørsholm Kommune (2980). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.015 kr/m².6.159.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.774.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,84 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.774.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2013nov.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 12 2980 Kokkedal	200 m²	379 m	29-08-2024	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Bygvænget 283 2980 Kokkedal	193 m²	1,0 km	13-07-2026	5.495.000 kr.	28.472 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	1,1 km	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Ullerødvej 3 2980 Kokkedal	195 m²	1,5 km	13-02-2025	7.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Pilevang 5 2980 Kokkedal	171 m²	591 m	30-07-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Udsigten 9 2980 Kokkedal	172 m²	689 m	08-07-2026	6.425.000 kr.	37.355 kr./m²
Rosenhaven 109 2980 Kokkedal	193 m²	1,6 km	01-12-2023	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	1,4 km	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²
Blomsterager 309 2980 Kokkedal	175 m²	1,2 km	05-12-2024	6.470.000 kr.	36.971 kr./m²
Strandvejen 350 2980 Kokkedal	193 m²	2,0 km	01-07-2024	9.500.000 kr.	49.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu