Vintergækvej 9

Villa · 197 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.790 kr/m².4.674.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVintergækvej gns: 20.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.458.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,87 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.458.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintergækvej 18 8541 Skødstrup	130 m²	33 m	01-05-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	196 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	133 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Safirvej 16 8541 Skødstrup	195 m²	319 m	06-08-2026	4.850.000 kr.	24.872 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	544 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	317 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Engskovtoften 2 8541 Skødstrup	201 m²	707 m	10-06-2026	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Engskovtoften 28 8541 Skødstrup	193 m²	745 m	16-01-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Lauritshøj 280 8541 Skødstrup	197 m²	1,1 km	03-06-2026	6.740.000 kr.	34.213 kr./m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	691 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu