Menu
For mæglere Log ind
Vibevej 13, Ørum
B

Prisvurdering · 8830 Tjele

Vibevej 13, Ørum

Villa · 134 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
984 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.553 kr/m² × 134 m².1.146.102 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.046.126 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.340.749 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,83 pct. siden jun. 2015
125k524k923k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2015885.000 kr.16. feb. 20221.470.000 kr.31. maj 20221.470.000 kr.I dag · vores estimat1.046.126 kr.Markedet · 1992490.976 kr.Markedet · 1993444.746 kr.Markedet · 1994367.026 kr.Markedet · 1995424.378 kr.Markedet · 1996542.968 kr.Markedet · 1997527.692 kr.Markedet · 1998586.518 kr.Markedet · 1999582.498 kr.Markedet · 2000365.150 kr.Markedet · 2001759.378 kr.Markedet · 2002526.486 kr.Markedet · 20031.033.810 kr.Markedet · 2004700.418 kr.Markedet · 2005968.552 kr.Markedet · 2006964.398 kr.Markedet · 20071.098.934 kr.Markedet · 2008733.784 kr.Markedet · 2009873.948 kr.Markedet · 20101.049.622 kr.Markedet · 20111.136.320 kr.Markedet · 2012789.662 kr.Markedet · 20131.120.374 kr.Markedet · 2014911.870 kr.Markedet · 2015893.244 kr.Markedet · 2016848.622 kr.Markedet · 20171.049.622 kr.Markedet · 2018671.206 kr.Markedet · 2019864.970 kr.Markedet · 20201.298.728 kr.Markedet · 20211.151.730 kr.Markedet · 20221.359.698 kr.Markedet · 20231.326.734 kr.Markedet · 20241.382.746 kr.Markedet · 20251.720.292 kr.Markedet · 20261.030.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
885.000 kr.
16. feb. 2022 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
I dag · vores estimat
1.046.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2022majEjerskifte1.470.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte885.000 kr.
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 18, Ørum
8830 Tjele		144 m²41 m26-07-20241.000.000 kr.6.944 kr./m²
Vibevej 2, Ørum
8830 Tjele		110 m²203 m19-04-20251.295.000 kr.11.773 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum
8830 Tjele		136 m²158 m18-12-2024830.000 kr.6.103 kr./m²
Vestergade 22, Ørum
8830 Tjele		130 m²251 m12-06-2024715.000 kr.5.500 kr./m²
Veldsparken 66, Ørum
8830 Tjele		138 m²416 m03-10-20231.320.000 kr.9.565 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum
8830 Tjele		125 m²144 m03-12-2025925.000 kr.7.400 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum
8830 Tjele		123 m²92 m14-04-2025820.000 kr.6.667 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum
8830 Tjele		144 m²504 m15-04-20241.950.000 kr.13.542 kr./m²
Vestervang 1
8830 Tjele		119 m²227 m29-07-2026500.000 kr.4.202 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum
8830 Tjele		127 m²859 m28-09-20251.025.000 kr.8.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden