Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5610 Assens

Søbakken 20, Sandager Næs

Fritidshus · 81 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
764 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 81 m².1.676.619 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.023.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,76 pct. siden jun. 2025
208k1,5M2,8M4,1M5,4M1992199620012005200920132017202120252. jun. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat2.023.599 kr.Markedet · 1992207.927 kr.Markedet · 1993321.813 kr.Markedet · 1994395.604 kr.Markedet · 1995284.634 kr.Markedet · 1996557.685 kr.Markedet · 1997601.749 kr.Markedet · 1999419.256 kr.Markedet · 2000706.806 kr.Markedet · 20011.077.786 kr.Markedet · 2002887.922 kr.Markedet · 20031.149.309 kr.Markedet · 20043.795.093 kr.Markedet · 2005686.313 kr.Markedet · 20061.306.287 kr.Markedet · 20071.211.760 kr.Markedet · 20081.366.227 kr.Markedet · 2009526.014 kr.Markedet · 20102.541.051 kr.Markedet · 20111.350.027 kr.Markedet · 20121.089.936 kr.Markedet · 2013898.128 kr.Markedet · 20141.148.904 kr.Markedet · 2015986.499 kr.Markedet · 20161.287.090 kr.Markedet · 20171.471.689 kr.Markedet · 20181.104.516 kr.Markedet · 20192.271.078 kr.Markedet · 20201.119.096 kr.Markedet · 20211.140.480 kr.Markedet · 20221.359.342 kr.Markedet · 20233.978.963 kr.Markedet · 20241.492.263 kr.Markedet · 20251.804.923 kr.Markedet · 20262.052.459 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.023.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 27, Sandager Næs
5610 Assens		84 m²112 m04-09-20252.460.000 kr.29.286 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs
5610 Assens		90 m²25 m23-09-20244.300.000 kr.47.778 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs
5610 Assens		95 m²111 m08-05-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Søbakken 13, Sandager Næs
5610 Assens		65 m²89 m29-05-20241.795.000 kr.27.615 kr./m²
Ved Klinten 45, Sandager Næs
5610 Assens		78 m²417 m09-10-20242.290.000 kr.29.359 kr./m²
Mellembakken 7, Sandager Næs
5610 Assens		76 m²304 m05-09-20241.400.000 kr.18.421 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs
5610 Assens		87 m²347 m15-07-20242.075.000 kr.23.851 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs
5610 Assens		90 m²52 m19-06-20263.195.000 kr.35.500 kr./m²
Vesterbakken 21, Sandager Næs
5610 Assens		71 m²130 m04-09-20261.395.000 kr.19.648 kr./m²
Østerbakken 26, Sandager Næs
5610 Assens		89 m²332 m28-09-20251.795.000 kr.20.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden