Ole Kjærgårdsvej 7

Fritidshus · 56 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.841 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.389 kr/m².5.612.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 68.252 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.588 kr/m²+32,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.048.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,78 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.048.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	257 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Hyttevej 1 4581 Rørvig	63 m²	218 m	13-03-2025	4.995.000 kr.	79.286 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	554 m	30-09-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	554 m	06-07-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	1,7 km	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	1,3 km	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	1,6 km	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	1,8 km	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	2,1 km	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Markskellet 5 4581 Rørvig	63 m²	1,9 km	13-03-2024	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu