Tørresøvej 8, Bårdesø

Villa · 108 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.052 kr/m².1.197.250 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.133.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+85,89 pct. siden jul. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1985 · Alm. Salg: 314.857 kr.
16. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
9. dec. 2021 · Alm. Salg: 610.000 kr.
27. mar. 2022 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel610.000 kr.
2021dec.Ejerskifte610.000 kr.
2016sep.Ejerskifte700.000 kr.
2009jul.Ejerskifte1.025.000 kr.
1985jul.Ejerskifte314.857 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	1,1 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	3,5 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	2,5 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	1,7 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	3,4 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	3,7 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	4,6 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	5,6 km	16-09-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	5,6 km	10-09-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	5,4 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu