Prisvurdering · 4683 Rønnede

Møllevej 12, Kongsted

Villa · 132 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 162 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 13.952 kr/m² × 132 m².1.841.664 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 162 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.673.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,05 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1983majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 27, Kongsted 4683 Rønnede	124 m²	238 m	21-04-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²
Møllevej 59B 4683 Rønnede	141 m²	698 m	16-02-2026	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Lyngvej 9, Kongsted 4683 Rønnede	126 m²	208 m	08-07-2025	1.462.000 kr.	11.603 kr./m²
Lyngvej 12, Kongsted 4683 Rønnede	123 m²	204 m	29-08-2025	1.875.000 kr.	15.244 kr./m²
Høgevej 2, Kongsted 4683 Rønnede	136 m²	542 m	06-11-2025	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Kærvej 2, Kongsted 4683 Rønnede	140 m²	374 m	30-01-2024	2.490.000 kr.	17.786 kr./m²
Mågevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	130 m²	768 m	02-09-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Dyssevænget 3, Kongsted 4683 Rønnede	127 m²	693 m	27-05-2025	1.975.000 kr.	15.551 kr./m²
Høgevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	123 m²	512 m	24-08-2025	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Dyssehøj 3, Kongsted 4683 Rønnede	137 m²	775 m	22-09-2025	2.025.000 kr.	14.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu