Lærkemose 4, Skovmose, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 62 m².1.036.578 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.102.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,84 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1979Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkemose 62, Skovmose 6470 Sydals	62 m²	171 m	24-03-2025	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Lærkemose 2, Skovmose 6470 Sydals	60 m²	22 m	06-07-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Lærkemose 127, Skovmose 6470 Sydals	58 m²	494 m	23-08-2025	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Lærkemose 141, Skovmose 6470 Sydals	56 m²	526 m	28-04-2026	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Lærkemose 115, Skovmose 6470 Sydals	52 m²	370 m	15-08-2024	910.000 kr.	17.500 kr./m²
Lærkemose 49, Skovmose 6470 Sydals	50 m²	173 m	20-01-2026	1.310.000 kr.	26.200 kr./m²
Lærkemose 96, Skovmose 6470 Sydals	73 m²	303 m	19-10-2023	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Lærkemose 1, Skovmose 6470 Sydals	49 m²	60 m	26-12-2023	725.000 kr.	14.796 kr./m²
Lærkemose 29, Skovmose 6470 Sydals	76 m²	147 m	01-12-2023	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Lærkemose 88, Skovmose 6470 Sydals	77 m²	345 m	13-02-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu