Tornhøjparken 121

Villa · 121 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 23 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.691 kr/m².1.910.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.966.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,59 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2006Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornhøjparken 74 9220 Aalborg Øst	120 m²	75 m	15-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Tornhøjparken 171 9220 Aalborg Øst	117 m²	222 m	06-02-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Tornhøjparken 52 9220 Aalborg Øst	126 m²	224 m	26-02-2026	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Tornhøjparken 63 9220 Aalborg Øst	128 m²	189 m	04-06-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Tornhøjparken 123 9220 Aalborg Øst	131 m²	23 m	08-06-2024	2.080.000 kr.	15.878 kr./m²
Tornhøjparken 44 9220 Aalborg Øst	130 m²	190 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Tornhøjparken 139 9220 Aalborg Øst	112 m²	270 m	05-02-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Tornhøjparken 68 9220 Aalborg Øst	110 m²	157 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Tornhøjparken 54 9220 Aalborg Øst	110 m²	215 m	09-03-2024	1.845.000 kr.	16.773 kr./m²
Tornhøjparken 86 9220 Aalborg Øst	135 m²	74 m	11-11-2024	1.940.000 kr.	14.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu