Munkgårdsvej 2, Barmer, 9240 Nibe — Villa · 113 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 564 m², 3 værelser, opført i 1852. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.435 kr/m².1.175.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.419.359 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.976.623 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St.Ajstrupvej 23, Sebberklost. 9240 Nibe	113 m²	1,5 km	24-11-2025	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	103 m	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	2,4 km	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	1,6 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	2,6 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	2,8 km	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	2,4 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	2,5 km	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	2,6 km	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	4,3 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu