Stensbjergvej 16

Villa · 183 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 906 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 1994. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.525 kr/m².3.826.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStensbjergvej gns: 19.098 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-20,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 414% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.339.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2018dec.Ejerskifte680.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1986Bygget
1985feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbjergvej 4 4632 Bjæverskov	191 m²	100 m	12-12-2023	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Stensbjergvej 23 4632 Bjæverskov	151 m²	67 m	25-09-2025	3.390.000 kr.	22.450 kr./m²
Skovbovej 48 4632 Bjæverskov	183 m²	75 m	17-11-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Skovbovej 72 4632 Bjæverskov	178 m²	188 m	23-01-2026	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Ejbovej 7 4632 Bjæverskov	182 m²	405 m	17-07-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Skovbovej 91 4632 Bjæverskov	179 m²	287 m	19-03-2026	3.875.000 kr.	21.648 kr./m²
Krogen 3 4632 Bjæverskov	180 m²	392 m	30-01-2024	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Kildebjergs Agre 66 4632 Bjæverskov	185 m²	462 m	26-01-2026	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Kildebjergs Agre 74 4632 Bjæverskov	178 m²	378 m	19-03-2026	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Kildebjergs Agre 20 4632 Bjæverskov	176 m²	328 m	22-02-2024	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu