Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4281 Gørlev

Slagelsevej 38

Villa · 220 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 4.537 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
4537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.334 kr/m².1.550.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 11.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.952.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,19 pct. siden jun. 2025
313k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.455.000 kr.I dag · vores estimat1.952.453 kr.Markedet · 1992370.920 kr.Markedet · 1993765.600 kr.Markedet · 1994920.040 kr.Markedet · 1995625.020 kr.Markedet · 1996651.420 kr.Markedet · 19971.163.140 kr.Markedet · 19981.007.160 kr.Markedet · 1999948.200 kr.Markedet · 2000816.420 kr.Markedet · 20011.966.360 kr.Markedet · 20021.019.920 kr.Markedet · 20032.652.100 kr.Markedet · 20041.786.620 kr.Markedet · 20051.309.660 kr.Markedet · 20062.003.540 kr.Markedet · 20072.387.880 kr.Markedet · 20082.439.360 kr.Markedet · 20091.962.180 kr.Markedet · 20101.941.720 kr.Markedet · 20112.602.160 kr.Markedet · 20121.833.260 kr.Markedet · 20131.747.680 kr.Markedet · 20142.012.340 kr.Markedet · 2015312.620 kr.Markedet · 20161.393.700 kr.Markedet · 20171.899.700 kr.Markedet · 20181.375.660 kr.Markedet · 20191.939.080 kr.Markedet · 20202.269.740 kr.Markedet · 20212.613.820 kr.Markedet · 20222.357.080 kr.Markedet · 20232.059.860 kr.Markedet · 20242.464.000 kr.Markedet · 20252.146.100 kr.Markedet · 20262.718.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.455.000 kr.
I dag · vores estimat
1.952.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 32
4281 Gørlev		148 m²198 m01-01-20261.695.000 kr.11.453 kr./m²
Krogvejen 6
4281 Gørlev		223 m²441 m12-03-20242.625.000 kr.11.771 kr./m²
Korsbækvej 13
4281 Gørlev		175 m²420 m23-09-20241.795.000 kr.10.257 kr./m²
Stigsager 9
4281 Gørlev		193 m²1,7 km19-08-20241.100.000 kr.5.699 kr./m²
Tværstenen 3
4281 Gørlev		179 m²1,3 km21-09-20251.475.000 kr.8.240 kr./m²
Tofteager 10
4281 Gørlev		179 m²1,5 km19-07-20241.755.000 kr.9.804 kr./m²
Tjørnetoften 10
4281 Gørlev		183 m²1,7 km24-10-20231.275.000 kr.6.967 kr./m²
Langeås 4
4281 Gørlev		163 m²1,0 km30-10-20251.050.000 kr.6.442 kr./m²
Helsingevej 75, Kirke Helsinge
4281 Gørlev		250 m²2,2 km18-11-20241.800.000 kr.7.200 kr./m²
Søkrogen 70
4281 Gørlev		169 m²1,4 km12-09-2024930.000 kr.5.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden