Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Nygade 2A

Rækkehus · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 82 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.323 kr/m².2.575.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.123.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,11 pct. siden maj 2022
387k2,3M4,2M6,2M8,1M1992199620002004200820122016202020241. maj 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.123.359 kr.Markedet · 1992906.224 kr.Markedet · 1993387.200 kr.Markedet · 1994873.664 kr.Markedet · 1995872.432 kr.Markedet · 19961.175.152 kr.Markedet · 19971.203.664 kr.Markedet · 19981.421.376 kr.Markedet · 19991.841.488 kr.Markedet · 20001.592.448 kr.Markedet · 2001502.304 kr.Markedet · 20021.820.192 kr.Markedet · 20032.194.896 kr.Markedet · 20042.260.720 kr.Markedet · 20052.289.408 kr.Markedet · 20062.729.936 kr.Markedet · 20073.311.264 kr.Markedet · 20083.238.752 kr.Markedet · 20093.203.904 kr.Markedet · 20102.325.136 kr.Markedet · 20113.068.384 kr.Markedet · 20123.305.280 kr.Markedet · 20132.294.336 kr.Markedet · 20142.467.872 kr.Markedet · 20152.340.448 kr.Markedet · 20162.028.928 kr.Markedet · 20173.354.912 kr.Markedet · 20182.015.024 kr.Markedet · 20192.992.176 kr.Markedet · 20202.200.000 kr.Markedet · 20213.054.128 kr.Markedet · 20223.020.864 kr.Markedet · 20233.749.856 kr.Markedet · 20242.804.560 kr.Markedet · 20253.251.600 kr.Markedet · 20263.448.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.123.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1987Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 110C
8300 Odder		166 m²485 m17-03-20253.300.000 kr.19.880 kr./m²
Rosensgade 96
8300 Odder		150 m²357 m08-12-20253.340.000 kr.22.267 kr./m²
Stiftelsesvej 19
8300 Odder		162 m²953 m13-05-20251.800.000 kr.11.111 kr./m²
Christianslund 110A
8300 Odder		147 m²479 m22-07-20252.610.000 kr.17.755 kr./m²
Christianslund 102C
8300 Odder		147 m²528 m04-03-20252.300.000 kr.15.646 kr./m²
Christianslund 108B
8300 Odder		144 m²502 m08-09-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Christianslund 102B
8300 Odder		144 m²521 m11-08-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Christianslund 5F
8300 Odder		148 m²735 m24-04-20242.395.000 kr.16.182 kr./m²
Christianslund 78A
8300 Odder		144 m²659 m24-10-20242.675.000 kr.18.576 kr./m²
Boulevarden 19F
8300 Odder		138 m²479 m18-06-20242.885.000 kr.20.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden