Klovtoftvej 31, Klovtoft

Villa · 335 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 9.180 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 9180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.442 kr/m².2.133.100 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.339.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langevej 15, Klovtoft 6230 Rødekro	202 m²	2,0 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	8.787 kr./m²
Søndervænget 10, Hellevad 6230 Rødekro	232 m²	2,8 km	26-05-2026	2.686.000 kr.	11.578 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø 6230 Rødekro	252 m²	3,4 km	31-05-2027	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø 6230 Rødekro	252 m²	3,4 km	27-05-2026	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kampvej 5, Kamp 6230 Rødekro	301 m²	4,8 km	25-09-2025	2.095.000 kr.	6.960 kr./m²
Langager 6 6230 Rødekro	192 m²	2,4 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	6.250 kr./m²
Brystrupvej 37, Brystrup 6230 Rødekro	243 m²	3,8 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Stamplundvej 5 6230 Rødekro	190 m²	2,8 km	21-09-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	3,0 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	2,6 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu