Grønnegade 12, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.636 kr/m².1.483.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnegade gns: 23.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.327.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,96 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2006okt.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 12, st. 6700 Esbjerg	70 m²	0 m	30-09-2025	1.170.000 kr.	16.714 kr./m²
Grønnegade 10, 1. 6700 Esbjerg	68 m²	12 m	21-12-2025	2.475.000 kr.	36.397 kr./m²
Grønnegade 10, st. 6700 Esbjerg	80 m²	12 m	21-12-2025	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Fynsgade 21, st. 6700 Esbjerg	70 m²	184 m	16-03-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Fynsgade 13, 2. th 6700 Esbjerg	69 m²	201 m	24-04-2025	1.290.000 kr.	18.696 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 1. 112 6700 Esbjerg	73 m²	185 m	03-09-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Gasværksgade 23, 2. tv 6700 Esbjerg	73 m²	199 m	27-03-2026	1.355.000 kr.	18.562 kr./m²
Gasværksgade 23, 1. tv 6700 Esbjerg	73 m²	199 m	15-06-2025	1.123.000 kr.	15.384 kr./m²
Ribegade 3, 1. tv 6700 Esbjerg	68 m²	346 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	18.382 kr./m²
Fynsgade 7, 2. tv 6700 Esbjerg	74 m²	226 m	04-04-2026	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu