Hanetoften 10, Ravnshøj

Villa · 176 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i RavnshøjMedian pris/m² for villa i Ravnshøj (9900, sidste 24 mdr.): 7.589 kr/m² × 176 m².1.335.664 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.501.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,98 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2013Ombygning
2008aug.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	78 m	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	90 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	49 m	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	180 m²	642 m	16-06-2025	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	174 m²	739 m	09-05-2024	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	903 m	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	170 m²	672 m	03-03-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	515 m	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	576 m	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Hestetoften 9, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	150 m²	634 m	07-02-2026	675.000 kr.	4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu