Sortpoppelvej 10

Fritidshus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.092 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.987 kr/m².1.805.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.739.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortpoppelvej 19 4873 Væggerløse	89 m²	52 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Sortpoppelvej 9 4873 Væggerløse	89 m²	109 m	12-11-2023	2.101.000 kr.	23.607 kr./m²
Stolt Henriksvej 99 4873 Væggerløse	80 m²	566 m	25-11-2024	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Tagrørvej 3 4873 Væggerløse	82 m²	430 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Sølvpilevej 24 4873 Væggerløse	75 m²	130 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	25.600 kr./m²
Sølvpilevej 5 4873 Væggerløse	84 m²	237 m	08-11-2023	1.507.000 kr.	17.940 kr./m²
Timianvej 13 4873 Væggerløse	79 m²	562 m	09-11-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Bøtøvej 272 4873 Væggerløse	85 m²	206 m	01-02-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Trolliusvej 2 4873 Væggerløse	81 m²	638 m	18-09-2025	2.450.000 kr.	30.247 kr./m²
Pedersdalvænget 39 4873 Væggerløse	76 m²	351 m	23-01-2024	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu