Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9640 Farsø

Søvej 9

Villa · 170 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.084 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.327 kr/m².1.529.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 6.419 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.234.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,90 pct. siden feb. 2022
315k702k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat1.234.836 kr.Markedet · 1992326.910 kr.Markedet · 1993862.920 kr.Markedet · 1994637.500 kr.Markedet · 1995528.360 kr.Markedet · 1996614.720 kr.Markedet · 1997695.810 kr.Markedet · 1998925.310 kr.Markedet · 1999928.540 kr.Markedet · 2000984.810 kr.Markedet · 2001816.340 kr.Markedet · 2002629.680 kr.Markedet · 2003919.700 kr.Markedet · 2004897.600 kr.Markedet · 2005522.410 kr.Markedet · 2006990.420 kr.Markedet · 20071.248.310 kr.Markedet · 20081.052.810 kr.Markedet · 20091.371.390 kr.Markedet · 20101.419.670 kr.Markedet · 2011986.000 kr.Markedet · 2012946.900 kr.Markedet · 2013665.210 kr.Markedet · 20141.070.320 kr.Markedet · 20151.081.200 kr.Markedet · 2016749.190 kr.Markedet · 2017927.180 kr.Markedet · 2018859.690 kr.Markedet · 20191.118.430 kr.Markedet · 20201.046.520 kr.Markedet · 20211.564.170 kr.Markedet · 20221.189.320 kr.Markedet · 20231.537.990 kr.Markedet · 20241.175.550 kr.Markedet · 20251.311.550 kr.Markedet · 20261.355.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.234.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 33
9640 Farsø		169 m²342 m05-02-20251.000.000 kr.5.917 kr./m²
Søvej 31
9640 Farsø		172 m²320 m28-10-20241.035.000 kr.6.017 kr./m²
Søvej 20
9640 Farsø		154 m²298 m05-05-2024988.500 kr.6.419 kr./m²
Søvej 23
9640 Farsø		135 m²176 m06-04-20252.295.000 kr.17.000 kr./m²
Stationsvej 44
9640 Farsø		173 m²275 m14-12-20232.550.000 kr.14.740 kr./m²
Skovvænget 11
9640 Farsø		172 m²656 m24-05-20251.350.000 kr.7.849 kr./m²
Gråbølle 16
9640 Farsø		182 m²235 m28-01-20242.200.000 kr.12.088 kr./m²
Lassensvej 5
9640 Farsø		158 m²239 m04-01-20261.500.000 kr.9.494 kr./m²
Kornblomstvej 59
9640 Farsø		172 m²713 m14-05-2025650.000 kr.3.779 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9
9640 Farsø		173 m²677 m05-12-20241.725.000 kr.9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden