Hybenbakken 5

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.529 kr/m².3.899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenbakken gns: 21.435 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.241.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,07 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenbakken 4 3540 Lynge	130 m²	36 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Ryttervænget 1 3540 Lynge	139 m²	280 m	23-01-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	270 m	31-08-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	270 m	25-06-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Runebakken 10 3540 Lynge	141 m²	215 m	26-03-2026	3.650.000 kr.	25.887 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 42 3540 Lynge	133 m²	136 m	14-08-2026	5.245.000 kr.	39.436 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 58 3540 Lynge	132 m²	83 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Kastaniebakken 9 3540 Lynge	136 m²	356 m	10-04-2026	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Kirkevangen 28 3540 Lynge	145 m²	184 m	11-12-2023	3.525.000 kr.	24.310 kr./m²
Solskrænten 4 3540 Lynge	133 m²	305 m	04-11-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu