Birkevænget 17

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1051 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.980 kr/m².1.486.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 11.722 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²+15,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.619.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 10 5856 Ryslinge	150 m²	93 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Hesselhavevej 5 5856 Ryslinge	152 m²	227 m	10-10-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Skovkrogen 3 5856 Ryslinge	140 m²	262 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Skæretvej 10 5856 Ryslinge	158 m²	174 m	10-03-2026	965.000 kr.	6.108 kr./m²
Gyvelvænget 8 5856 Ryslinge	147 m²	780 m	06-09-2025	1.637.500 kr.	11.139 kr./m²
Hesselhavevej 8 5856 Ryslinge	137 m²	276 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Aaskovvej 7 5856 Ryslinge	160 m²	202 m	21-08-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Slåenvænget 1 5856 Ryslinge	148 m²	908 m	06-11-2024	1.581.000 kr.	10.682 kr./m²
Irisvænget 10 5856 Ryslinge	146 m²	956 m	02-02-2026	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Slåenvænget 9 5856 Ryslinge	151 m²	831 m	12-01-2025	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu