Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Kystvejen 37, Lyngsbæk

Fritidshus · 105 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 105 m².2.625.000 kr.
2Vores vurdering3.629.511 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.708.975 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,18 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1996Bygget
1994jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 77, Handrup 8400 Ebeltoft	108 m²	848 m	21-01-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Kystvejen 48, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	853 m	17-07-2025	11.300.000 kr.	103.670 kr./m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	138 m	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Kystvejen 40, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	684 m	24-08-2026	15.300.000 kr.	127.500 kr./m²
Kystvejen 177, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	2,7 km	27-02-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Kystvejen 79, Handrup 8400 Ebeltoft	78 m²	872 m	14-04-2024	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Kystvejen 179, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	2,7 km	16-10-2025	2.225.000 kr.	24.722 kr./m²
Kystvejen 161, Egsmark 8400 Ebeltoft	73 m²	2,5 km	09-07-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	505 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Engbakken 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	547 m	30-05-2026	2.810.000 kr.	27.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu