Menu
For mæglere Log ind
Våbensted Byvej 3
E

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Våbensted Byvej 3

Villa · 240 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 12.494 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
12494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.324 kr/m².2.014.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.167.262 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 4.137.394 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,69 pct. siden jul. 2022
447k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20222.405.000 kr.I dag · vores estimat3.167.262 kr.Markedet · 1992930.240 kr.Markedet · 1993483.840 kr.Markedet · 1994962.640 kr.Markedet · 19951.053.120 kr.Markedet · 1996938.880 kr.Markedet · 1997921.120 kr.Markedet · 1998891.360 kr.Markedet · 1999959.520 kr.Markedet · 20001.433.760 kr.Markedet · 20011.675.920 kr.Markedet · 20021.228.320 kr.Markedet · 20031.281.600 kr.Markedet · 20041.446.240 kr.Markedet · 2005447.360 kr.Markedet · 20061.744.560 kr.Markedet · 20071.308.000 kr.Markedet · 20082.256.480 kr.Markedet · 20092.412.720 kr.Markedet · 20101.700.160 kr.Markedet · 20112.133.360 kr.Markedet · 20121.548.240 kr.Markedet · 20131.188.960 kr.Markedet · 20141.926.000 kr.Markedet · 20151.046.880 kr.Markedet · 20161.162.320 kr.Markedet · 20171.367.040 kr.Markedet · 20181.215.600 kr.Markedet · 20191.584.000 kr.Markedet · 20201.690.080 kr.Markedet · 20211.780.320 kr.Markedet · 20221.946.880 kr.Markedet · 20231.722.240 kr.Markedet · 20242.485.680 kr.Markedet · 20252.448.240 kr.Markedet · 20261.782.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
2.405.000 kr.
I dag · vores estimat
3.167.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krårup Møllevej 10
4990 Sakskøbing		245 m²1,0 km30-07-20251.500.000 kr.6.122 kr./m²
Lunden 24
4990 Sakskøbing		226 m²2,8 km08-07-20251.325.000 kr.5.863 kr./m²
Maribovej 150, Forneby
4990 Sakskøbing		297 m²1,4 km05-08-20262.170.000 kr.7.306 kr./m²
Kastanievej 9B
4990 Sakskøbing		193 m²2,4 km14-08-20261.495.000 kr.7.746 kr./m²
Lærkevej 23
4990 Sakskøbing		179 m²2,2 km17-02-20251.875.000 kr.10.475 kr./m²
Orebyvej 303
4990 Sakskøbing		226 m²3,8 km21-03-20244.600.000 kr.20.354 kr./m²
Rosengården 12
4990 Sakskøbing		226 m²3,9 km17-10-20241.650.000 kr.7.301 kr./m²
Pilevænget 6
4990 Sakskøbing		184 m²2,6 km08-10-20251.995.000 kr.10.842 kr./m²
Parkvej 17
4990 Sakskøbing		193 m²2,9 km15-11-20251.635.000 kr.8.472 kr./m²
Rosengården 58
4990 Sakskøbing		217 m²3,7 km14-08-20261.900.000 kr.8.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden