Åbakken 57, Bellinge

Villa · 175 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 175 m².3.576.650 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering3.879.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	117 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Åbakken 33, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	192 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	179 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	25.238 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	179 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Åbakken 65, Bellinge 5250 Odense SV	121 m²	84 m	23-01-2024	2.295.000 kr.	18.967 kr./m²
Nellikevej 22, Bellinge 5250 Odense SV	174 m²	213 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Åløkken 54, Bellinge 5250 Odense SV	169 m²	41 m	28-04-2024	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Åløkken 4, Bellinge 5250 Odense SV	181 m²	166 m	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Åløkken 15, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	183 m	17-02-2026	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Lindholmvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	549 m	31-07-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu