Vibevej 6, 5550 Langeskov — Villa · 148 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.895 kr/m².1.642.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 14.916 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.780.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 11 5550 Langeskov	116 m²	56 m	08-08-2024	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Vibevej 4 5550 Langeskov	115 m²	15 m	07-04-2025	1.615.000 kr.	14.043 kr./m²
Drosselvej 4 5550 Langeskov	146 m²	77 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Dalstrøget 29 5550 Langeskov	149 m²	177 m	27-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Røjrupvej 26 5550 Langeskov	141 m²	91 m	26-08-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	225 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Svanevej 3 5550 Langeskov	140 m²	136 m	20-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Tranevænget 8 5550 Langeskov	149 m²	532 m	06-12-2023	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	524 m	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Fuglebakken 9 5550 Langeskov	138 m²	140 m	18-06-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu