Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Aahaven 19

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1991. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.378 kr/m².2.774.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAahaven gns: 18.714 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.888.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden jul. 2017
276k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.100.000 kr.31. maj 20222.998.000 kr.I dag · vores estimat2.888.497 kr.Markedet · 1992800.124 kr.Markedet · 1993934.752 kr.Markedet · 1994887.640 kr.Markedet · 1995853.632 kr.Markedet · 1996907.140 kr.Markedet · 1997898.248 kr.Markedet · 1998943.956 kr.Markedet · 19991.323.504 kr.Markedet · 20001.290.432 kr.Markedet · 20011.257.048 kr.Markedet · 20021.434.264 kr.Markedet · 20031.440.660 kr.Markedet · 20041.413.672 kr.Markedet · 20051.720.992 kr.Markedet · 20061.803.204 kr.Markedet · 20071.872.312 kr.Markedet · 20082.120.196 kr.Markedet · 20092.320.032 kr.Markedet · 20102.001.324 kr.Markedet · 20111.969.656 kr.Markedet · 20121.647.516 kr.Markedet · 20131.965.600 kr.Markedet · 20141.080.612 kr.Markedet · 20151.609.764 kr.Markedet · 20161.671.384 kr.Markedet · 20171.884.012 kr.Markedet · 20181.990.872 kr.Markedet · 20192.181.348 kr.Markedet · 20202.340.000 kr.Markedet · 20212.584.764 kr.Markedet · 20223.488.160 kr.Markedet · 20232.638.272 kr.Markedet · 20243.081.468 kr.Markedet · 20252.987.712 kr.Markedet · 20263.226.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.888.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aahaven 5
8300 Odder		148 m²110 m15-06-20252.695.000 kr.18.209 kr./m²
Aahaven 21
8300 Odder		138 m²25 m30-11-20252.300.000 kr.16.667 kr./m²
Aahaven 18
8300 Odder		133 m²156 m18-07-20253.100.000 kr.23.308 kr./m²
Torvald Køhlsvej 63
8300 Odder		156 m²192 m06-04-20262.150.000 kr.13.782 kr./m²
Saloparken 210
8300 Odder		156 m²253 m12-06-20243.325.000 kr.21.314 kr./m²
Saloparken 69
8300 Odder		158 m²387 m02-01-20252.865.000 kr.18.133 kr./m²
Stampmøllevej 59
8300 Odder		155 m²489 m26-08-20242.450.000 kr.15.806 kr./m²
Stampmøllevej 2
8300 Odder		160 m²343 m13-08-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²
Saloparken 207
8300 Odder		151 m²334 m28-04-20243.195.000 kr.21.159 kr./m²
Saloparken 59
8300 Odder		160 m²397 m10-03-20243.165.000 kr.19.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden