Skolebakken 36, Broballe, 6430 Nordborg — Villa · 71 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 732 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BroballeMedian pris/m² for villa i Broballe (6430, sidste 24 mdr.): 5.416 kr/m² × 71 m².384.536 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering348.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 348.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 2, Broballe 6430 Nordborg	123 m²	552 m	18-01-2024	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Skolemarken 13, Broballe 6430 Nordborg	65 m²	117 m	22-02-2024	465.000 kr.	7.154 kr./m²
Fasanvej 13, Langesø 6430 Nordborg	80 m²	2,9 km	27-03-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Fribjerg 13 6430 Nordborg	84 m²	2,7 km	09-12-2024	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Ærvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	80 m²	3,5 km	29-06-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Skolemarken 12, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	282 m	09-12-2024	400.000 kr.	3.636 kr./m²
Skolemarken 2, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	295 m	23-11-2025	634.100 kr.	5.765 kr./m²
Møllehaven 43 6430 Nordborg	87 m²	3,0 km	16-01-2026	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	2,2 km	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Tyttebærvej 8 6430 Nordborg	94 m²	2,5 km	12-10-2025	900.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu