Erantisvej 1, Øster Bjerregrav, 8920 Randers NV — Villa · 140 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 140 m².1.564.360 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering862.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,60 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	128 m	04-08-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	47 m	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Rørsangervej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	418 m	19-03-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Rørsangervej 67, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	666 m	03-12-2023	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Musvitvej 11, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	610 m	16-12-2025	1.270.000 kr.	9.007 kr./m²
Mejsevej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	681 m	29-12-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Musvitvej 16, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	602 m	11-08-2026	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	273 m	30-06-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	273 m	19-05-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Musvitvej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	144 m²	522 m	13-07-2026	1.598.000 kr.	11.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu