Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Smedegade 26

Villa · 132 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 132 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.901 kr/m².2.098.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmedegade gns: 15.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 132 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.831.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,73 pct. siden maj 2022
334k876k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202416. maj 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat1.831.747 kr.Markedet · 1992465.828 kr.Markedet · 1993492.228 kr.Markedet · 1994549.912 kr.Markedet · 1995797.940 kr.Markedet · 1996429.264 kr.Markedet · 1997651.552 kr.Markedet · 1998555.456 kr.Markedet · 1999352.572 kr.Markedet · 2000842.688 kr.Markedet · 2001780.516 kr.Markedet · 2002783.816 kr.Markedet · 2003949.608 kr.Markedet · 2004809.952 kr.Markedet · 2005861.696 kr.Markedet · 2006839.652 kr.Markedet · 20071.003.860 kr.Markedet · 20081.293.600 kr.Markedet · 20091.236.312 kr.Markedet · 20101.221.396 kr.Markedet · 20111.273.668 kr.Markedet · 20121.337.820 kr.Markedet · 20131.377.684 kr.Markedet · 2014690.360 kr.Markedet · 20151.200.276 kr.Markedet · 20161.328.580 kr.Markedet · 20171.014.156 kr.Markedet · 20181.269.048 kr.Markedet · 20191.373.988 kr.Markedet · 20201.652.640 kr.Markedet · 20211.518.000 kr.Markedet · 20222.004.552 kr.Markedet · 20231.671.120 kr.Markedet · 20241.874.532 kr.Markedet · 20251.453.716 kr.Markedet · 20261.568.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.831.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 15
6800 Varde		145 m²93 m09-10-20262.300.000 kr.15.862 kr./m²
Smedegade 15
6800 Varde		145 m²93 m06-06-20241.700.000 kr.11.724 kr./m²
Storegade 71
6800 Varde		129 m²145 m28-04-20253.400.000 kr.26.357 kr./m²
Enghavevej 15
6800 Varde		130 m²335 m19-06-20252.258.000 kr.17.369 kr./m²
Fredensvej 9
6800 Varde		132 m²541 m09-05-20241.100.000 kr.8.333 kr./m²
Enghavevej 2
6800 Varde		129 m²370 m01-04-20262.895.000 kr.22.442 kr./m²
Hyldesti 15
6800 Varde		130 m²463 m20-08-20241.350.000 kr.10.385 kr./m²
Bøgevej 17, Varde
6800 Varde		125 m²351 m20-02-20251.800.000 kr.14.400 kr./m²
Brendstrupsvej 26
6800 Varde		130 m²729 m02-07-20262.962.500 kr.22.788 kr./m²
Højvangsalle 5
6800 Varde		130 m²770 m30-12-20241.215.000 kr.9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden