Pjentedamsgade 31, 3.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1896
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 108 m²
Erhvervsareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.722 kr/m².2.089.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPjentedamsgade gns: 22.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.921.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,96 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
16. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, andet3.200.000 kr.
2021dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pjentedamsgade 8, 2. 5000 Odense C	75 m²	172 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Pjentedamsgade 12, 1. 5000 Odense C	72 m²	151 m	30-04-2025	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²
Pjentedamsgade 16B, 2. 5000 Odense C	66 m²	119 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 3. 5000 Odense C	59 m²	172 m	31-07-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Skibhusvej 9, 4. th 5000 Odense C	88 m²	278 m	26-05-2026	2.160.000 kr.	24.545 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 6. 4 5000 Odense C	90 m²	111 m	22-09-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 5. 4 5000 Odense C	90 m²	111 m	09-01-2025	2.645.000 kr.	29.389 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 7. 4 5000 Odense C	90 m²	111 m	05-09-2024	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Kochsgade 12, 1. th 5000 Odense C	86 m²	254 m	13-11-2025	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, st. 5000 Odense C	89 m²	359 m	23-06-2026	2.095.000 kr.	23.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu