Maglevænget 6

Rækkehus · 169 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 274 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.186 kr/m².14.933.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaglevænget gns: 100.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.877 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering15.273.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,35 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 16.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.273.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg16.850.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglevænget 4 2920 Charlottenlund	164 m²	6 m	26-05-2025	16.650.000 kr.	101.524 kr./m²
Parkvænget 10 2920 Charlottenlund	173 m²	93 m	15-10-2024	16.250.000 kr.	93.931 kr./m²
Parkvænget 17 2920 Charlottenlund	202 m²	151 m	17-06-2026	17.700.000 kr.	87.624 kr./m²
Øresundshøj 2C 2920 Charlottenlund	154 m²	1,6 km	21-04-2024	15.250.000 kr.	99.026 kr./m²
Henriettevej 29 2920 Charlottenlund	168 m²	2,3 km	27-06-2024	13.500.000 kr.	80.357 kr./m²
Kirkevej 4B 2920 Charlottenlund	154 m²	1,7 km	25-10-2025	12.800.000 kr.	83.117 kr./m²
Banevej 13 2920 Charlottenlund	163 m²	2,2 km	31-01-2024	10.025.000 kr.	61.503 kr./m²
Henriettevej 39 2920 Charlottenlund	172 m²	2,3 km	19-05-2025	15.650.000 kr.	90.988 kr./m²
Henriettevej 33 2920 Charlottenlund	164 m²	2,3 km	17-11-2025	13.500.000 kr.	82.317 kr./m²
Esperance Alle 20 2920 Charlottenlund	221 m²	153 m	27-11-2024	18.005.000 kr.	81.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu