Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Østergade 47

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.625 m², 9 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
530 m²
Bebygget areal
530 m²
Grundareal
2625 m²
Indbygget garage
309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.516 kr/m².1.269.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 8.467 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.016 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.209.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,69 pct. siden maj 2021
209k562k914k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.110.000 kr.31. aug. 20251.310.000 kr.I dag · vores estimat1.209.319 kr.Markedet · 1992544.016 kr.Markedet · 1993626.560 kr.Markedet · 1994422.224 kr.Markedet · 1995467.456 kr.Markedet · 1996878.240 kr.Markedet · 1997759.968 kr.Markedet · 1998873.136 kr.Markedet · 1999646.976 kr.Markedet · 2000524.832 kr.Markedet · 2001791.824 kr.Markedet · 2002814.528 kr.Markedet · 20031.092.256 kr.Markedet · 2004769.296 kr.Markedet · 2005697.664 kr.Markedet · 2006865.216 kr.Markedet · 20071.181.840 kr.Markedet · 20081.248.016 kr.Markedet · 2009602.976 kr.Markedet · 2010759.792 kr.Markedet · 20111.151.216 kr.Markedet · 2012723.712 kr.Markedet · 2013961.312 kr.Markedet · 2014990.704 kr.Markedet · 20151.313.312 kr.Markedet · 2016508.992 kr.Markedet · 2017921.184 kr.Markedet · 2018621.456 kr.Markedet · 20191.101.584 kr.Markedet · 20201.505.680 kr.Markedet · 20211.082.048 kr.Markedet · 20221.095.424 kr.Markedet · 2023928.048 kr.Markedet · 20241.237.456 kr.Markedet · 20251.184.656 kr.Markedet · 20261.183.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
I dag · vores estimat
1.209.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.110.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 60
6520 Toftlund		148 m²91 m06-01-20251.650.000 kr.11.149 kr./m²
Østergade 64B
6520 Toftlund		212 m²184 m21-01-20261.795.000 kr.8.467 kr./m²
Østergade 65
6520 Toftlund		136 m²199 m01-08-20241.170.000 kr.8.603 kr./m²
Kærvej 12
6520 Toftlund		174 m²491 m23-07-20261.450.000 kr.8.333 kr./m²
Langelinie 13
6520 Toftlund		167 m²342 m19-06-2026950.000 kr.5.689 kr./m²
Irisvej 1
6520 Toftlund		176 m²800 m20-05-20251.050.000 kr.5.966 kr./m²
Kastanievej 3
6520 Toftlund		176 m²805 m31-05-20261.400.000 kr.7.955 kr./m²
Torvegade 8B
6520 Toftlund		174 m²764 m26-02-20261.060.000 kr.6.092 kr./m²
Mariavænget 27
6520 Toftlund		175 m²982 m03-11-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Kilen 5
6520 Toftlund		153 m²139 m12-08-2025620.000 kr.4.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden