Skalbjergvej 22

Villa · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 615 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.136 kr/m².4.883.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.125.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,60 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.125.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
1965jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	116 m²	27 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	56.638 kr./m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	115 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	248 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Pårupvej 7 2770 Kastrup	107 m²	572 m	17-09-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	468 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	567 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Rynkebyvej 11 2770 Kastrup	106 m²	785 m	27-08-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Dueoddevej 9 2770 Kastrup	95 m²	440 m	17-08-2025	5.750.000 kr.	60.526 kr./m²
Brændekildevej 11 2770 Kastrup	106 m²	859 m	08-10-2023	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	259 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu