Rønnevej 129, Nylars

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 4.260 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.541 kr/m².1.786.150 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.992.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,10 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanegårdsvej 13, Rønne 3700 Rønne	114 m²	2,5 km	04-11-2025	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Solbakkevej 5, Arnager 3700 Rønne	115 m²	2,7 km	07-10-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Klampegårdsvej 2, Rønne 3700 Rønne	135 m²	2,1 km	11-09-2025	1.602.500 kr.	11.870 kr./m²
Arnagervej 22, Arnager 3700 Rønne	125 m²	2,8 km	03-09-2024	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Georgsvej 11, Arnager 3700 Rønne	126 m²	2,8 km	11-10-2023	2.650.000 kr.	21.032 kr./m²
Fosforitvej 1, Arnager 3700 Rønne	129 m²	2,7 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Sigynsvej 7, Rønne 3700 Rønne	120 m²	3,4 km	06-11-2024	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovkrogen 14, Rønne 3700 Rønne	122 m²	3,3 km	06-08-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Ydunsvej 11, Rønne 3700 Rønne	122 m²	3,3 km	10-07-2024	1.434.000 kr.	11.754 kr./m²
Gefionsvej 10, Rønne 3700 Rønne	116 m²	3,2 km	03-02-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu