Solbakkevej 5, Arnager, 3700 Rønne — Villa · 115 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ArnagerMedian pris/m² for villa i Arnager (3700, sidste 24 mdr.): 14.982 kr/m² × 115 m².1.722.930 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.735.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varpeløkken 7, Arnager 3700 Rønne	106 m²	171 m	23-11-2023	1.315.000 kr.	12.406 kr./m²
Arnagervej 22, Arnager 3700 Rønne	125 m²	233 m	03-09-2024	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Georgsvej 11, Arnager 3700 Rønne	126 m²	173 m	11-10-2023	2.650.000 kr.	21.032 kr./m²
Fosforitvej 1, Arnager 3700 Rønne	129 m²	118 m	25-02-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Georgsvej 7, Arnager 3700 Rønne	140 m²	174 m	09-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Vagtbodgade 5, Arnager 3700 Rønne	140 m²	239 m	25-04-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Slugten 4, Arnager 3700 Rønne	154 m²	85 m	30-10-2023	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Arnagervej 9, Arnager 3700 Rønne	75 m²	168 m	27-07-2025	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Rønnevej 129, Nylars 3700 Rønne	120 m²	2,7 km	20-05-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Slugten 5, Arnager 3700 Rønne	162 m²	91 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu