Bygaden 51, Tullebølle, 5953 Tranekær — Villa · 125 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1997. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i TullebølleMedian pris/m² for villa i Tullebølle (5953, sidste 24 mdr.): 6.588 kr/m² × 125 m².823.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering867.913 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.762.422 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 78, Tullebølle 5953 Tranekær	107 m²	554 m	17-02-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Ahornvej 7, Tullebølle 5953 Tranekær	126 m²	193 m	22-07-2025	895.000 kr.	7.103 kr./m²
Egevej 8, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	294 m	18-03-2025	528.000 kr.	3.771 kr./m²
Ahornvej 6, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	184 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Egevej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	343 m	17-11-2025	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Pellemarken 3, Tullebølle 5953 Tranekær	138 m²	486 m	09-02-2025	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Egevej 11, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	364 m	14-04-2026	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Ahornvej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	266 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Askvej 8, Tullebølle 5953 Tranekær	145 m²	184 m	03-10-2024	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Pellemarken 19, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	546 m	03-10-2025	685.000 kr.	4.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu